Так же призываю не обольщаться предложенным "чуть заниженным" тарифом от УК "Управдом-Дубна"
Слава богу, дому не нужен Капремонт, и причин гнаться в УК, не оценив то что происходит вокруг, в соседних домах - НЕТ!!!
Более того, близлежайшие дома на внутриквартальной дороге если будут в разных УК, ни к чему хорошему это не приведет.
Если будут ТСЖ - даже работающие через УК, то это будет лучше.

Добрый день Константин! Не думал, что придется еще раз писать, но надо кое-что уточнить. Впереди выборы и может эта информация кому-то поможет определиться.
Действительно,  я не прав с датой, когда собирались подписи. Но поскольку письмо готовил я вместе с юристом из нашего подъезда, и файл сохранен в компьютере, уточняю: письмо было написано 24.04.10. Итак - вместо 13 месяцев следует читать 9 месяцев. Только не изменяет это ситуации. Ничего не сделано за девять месяцев.
Мы проанализировали тарифы других компаний и близлежащих домов. Провели переговоры с ТСЖ “Дворянское гнездо”. У них  была ситуация аналогичная пр. Боголюбова д.30, только это ТСЖ отсудило свое право у УК. Соседний дом с синими балконами -  это ТСЖ +УК “ФРЕГАТ”. Там тариф по нашей информации немного меньше, но зато есть свои проблемы. В институтской части и на БВ хороший результат только у ТСЖ “ТОПОЛЬ”. О нем писали в прессе. Я знаю это ТСЖ с самого начала, даже присутствовал на собраниях. Тариф у них городской, но при этом много положительных действий по благоустройству и пр. Тариф на 2011 год пр. Боголюбова д.20 видимо будет таким же как у нас, поскольку там та же УК Управдом  и тоже новый дом. В остальных УК - городской тариф.
Получить отзывы от соседей о качестве услуг? Посмотрите на свою дорогу, где Вы ломаете машины и на дорогу пр. Боголюбова д. 20. Там УК Управдом  как-то чистит дороги в отличие от ЖКУ.
По поводу Вашего письма. Вы даете много советов: провести…, опубликовать…., активизировать…, двигаться в этом направлении… и т.д. К кому это обращение интересно.  Лично я  считаю, что выполнил свою функцию в данной ситуации  и надо подождать результатов.
Если кому-то кажется девять месяцев мало для организации управления домом, то давайте еще год подождем. Будем разбивать машины на нашей дороге, требовать от умирающей организации лучшего обслуживания и платить за это большие деньги.

Таким образом, еще раз предлагаем:
- не дожидаться конца ЖКУ и разборки их долгов,
- платить в течение года меньше и продолжать (если кто хочет) заниматься ТСЖ,
- оценить управляющую компанию “УПРАВДОМ” в конце года - нужна ли она нам, и что делать дальше.
Для этого предлагается выбрать УК  “УПРАВДОМ”.
Хуже от этого выбора быть не может, а насколько лучше зависит от всех нас.

ВЫБОР ЗА ЖИЛЬЦАМИ ДОМА!

С.Пащенко

Добрый день  жители нашего дома,

Приходится опять писать письмо.
Вам сообщили о проверке прокуратуры УК УПРАВДОМ, но почему-то не сообщили о проверке других УК. Это ведь массовое явление в городе и стране - подделка результатов голосования. У нас и Дубненский депутат (директор УК) тоже судился с ТСЖ «Дворянское гнездо». Видимо причин тому много: от криминальных до элементарных. Попробуй заставить проголосовать нашего человека и куда-то отнести свой листок. Легче посрывать объявления в подъезде и все – ”дело сделано”. 
Набрать надо 51% голосов, деньги на подготовку собрания и выборы затрачены,  и что делать? Кое-кто видимо идет по самому простому и дешевому методу….  Поэтому я отношусь к этой информации спокойно. А заявления в прокуратуру можно объяснить и переделом домов между УК.
Считаю, что мы сами примем участие в подсчете голосов и примем решение. Думаю, кого это интересует, себя проявят и примут участие в подсчете голосов. В случае нарушений, если потребуется, делаем бумагу по типу той как делали с УК Оськина и продолжаем платить в ЖКУ.

По поводу переписки с Константином.
Из моего письма сделан неверный вывод о том, что вокруг нас ТСЖ+УК (только две). У нас рядом есть просто ТСЖ – «Дворянское гнездо». Есть просто УК (практически вся ЧР, БВ и ИЧ) и их много. Кроме того было написано, что у ТСЖ + УК есть проблемы по моей информации. Только я не хочу в интернете это обсуждать. Это их проблемы. Как кстати и чужие тарифы не уместно обсуждать в интернете.
А наилучшим вариантом, я написал, является просто ТСЖ и привел пример ТСЖ ТОПОЛЬ.

Резюме.
Я СОГЛАСЕН С КОНСТАНТИНОМ, ЧТО ДЛЯ НАС  ЛУЧШЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ. НО ПОСКОЛЬКУ ЗА ДЕВЯТЬ МЕСЯЦЕВ НИЧЕГО НЕ СДЕЛАНО В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ И НЕ ВИДНО ПРЕДПОСЫЛОК ДЛЯ ЭТОГО, СЧИТАЮ, ЧТО НАМ ВЫГОДНЕЕ СЕЙЧАС ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ УК «УПРАВДОМ» НА СЛЕДУЮЩИЙ ГОД.
С.ПАЩЕНКО.

В воскресенье 30 января  инициативная группа встречалась с управлением УК управдом.

1. Жителям дома  на руки выдан проект договора. Это для того чтобы Вы могли ознакомиться и сделать замечания по нему. В договоре не прописано много данных, которыми не обладает УК УПРАВДОМ. Эти данные появятся у них, если они выиграют голосование.

2. Инициативная группа внесла ряд замечаний в договор. В частности будет явно указано о расчете за тепло по домовым счетчикам. В проекте была только ссылка на соответствующее постановление Правительства.

3. Отредактированный договор собственники будут подписывать после выборов, если мы выберем УК УПРАВДОМ,  индивидуально, у них в конторе.

4. Ознакомиться с результатами и принять участие в подсчете голосов может любой собственник.

5. Проверка Прокуратурой УК УПРАВДОМ закончена. Все нормально, необходимо устранить замечания и нарушения. Т.е. ничего серьезного не было.

Так что УК проверена даже прокуратурой и это плюс для нас.

Инициативная группа.

Уважаемые жители дома!
Журавлева Марина – член инициативной группы. кв 149

Никто из членов инициативной группы не запрашивал в МУП ЖКУ официальную информацию о состоянии задолженности перед поставщиками услуг по нашему дому. Достоверно известно, что существует задолженность с марта 2010 года перед организацией, обслуживающей лифты. Возможны просрочки оплаты и по другим контрагентам. Если есть желающие сделать запрос в МУП ЖКУ - пожалуйста, они обязаны ответить.
Официальными данными о финансовом состоянии МУП ЖКУ мы также не располагаем, однако известно, что необходимые ресурсы для надлежащего технического обслуживания домов у МУП ЖКУ, как материальные, так и трудовые, также недостаточны – по институтской части города есть практика передачи МУП ЖКУ на обслуживание домов другой организации (оставаясь при этом управляющей компанией).
Я считаю, что в такой ситуации не следует дожидаться окончательного исхода МУП ЖКУ с рынка управляющих компаний с непонятными для последних оставшихся клиентов последствиями.

Теперь куда уходить.
Понятно, что лучшая форма управления домом - это ТСЖ, где, как минимум, общее имущество дома находится на балансе ТСЖ, денежные средства от жителей поступают на расчетный счет ТСЖ, основные договоры с поставщиками услуг заключены с ТСЖ, платежи поставщикам  также идут с расчетного счета ТСЖ.  УК привлекается для осуществления технического обслуживания дома или же все работы выполняются силами ТСЖ.
Имеющаяся сейчас практика работы ТСЖ+УК несколько иная: денежные средства от жителей идут на расчетный счет УК, договоры с поставщиками услуг заключаются УК. Функции ТСЖ, по сути, это контроль за работой УК. Это тоже неплохо, но не достаточно, по-моему. Функции контроля могут выполнять и жители, не объединившиеся формально-юридически.
Я участвовала в некоторых обсуждениях создания ТСЖ в нашем доме в ноябре-декабре, основная проблема – отсутствие лидера, готового всерьез заниматься ТСЖ и взять на себя ответственность, поэтому, собственно, все и тянется.

Судя по ситуации в стране, рост тарифов на услуги естественных монополий можно прогнозировать на все последующие годы наверняка, поэтому важно по максимуму оптимизировать потребление и оплату энергоресурсов в доме – настроить оптимальным образом общедомовые узлы учета, перейти на фактическую оплату теплоносителя, вводить энергосберегающие технологии, где можно – по статистике это очень существенная экономия. То же относится  и к тарифу УК. 
«Управдом Дубна» договороспособен. Готов работать в русле эффективного использования ресурсов, тариф, до которого договорились, – неплохой. По-моему, надо с чего-то начинать.

А тарифы, утвержденные Главой на 2011 год, не завышены? И кто, очень интересно, будет вам что-то доказывать во всех случаях?
Во-вторых, а где в бумагах от Управдома "Прочие расходы" и пр.? Я ничего не увидел, кроме тарифа ниже прошлогоднего и уж тем более нынешнего от ЖКУ.
Ко всем участникам - гоношиться проще всего, задавать риторичекие вопросы, требовать от кого-то удовлетворения своего же любопытсва, упрекать и т.д. Сами что-нибудь КОНКРЕТНОЕ расскажите из СВОЕЙ базы знаний и ПРЕДЛОЖИТЕ конктретику, а не пожелания какого-то виртуального и, главное, бестелесного, ТСЖ.
Была и есть у нас УК. Речь о замене одной УК на другую более дешевую. Вот и все. Какое еще ТСЖ? Дополнительные расходы для чего?
Кого-то устраивает нынешнее качество работ, скорость реакции и стиль общения ЖКУ, ЖЭУ в китайской стене особенно?
Меня нет:
- мусоропроводами никто не пользуется, но все платят. Забить их наглухо и просто учесть в новой редакции,
- полы и пр. до 3-го (!) этажа метут и моют раз в полгода. Нормально?
- постоянно мусор везде постоянно, убирают крайне небрежно иногда, и никогда под окнами,
- светильники все горят над подъездами, внутри, на клетках и далее? Я устал звонить в ЖЭУ/ЖКУ  спросьбами включить, отремонтировать,
- зато газоны стригут регулярно до лысин и проплешин. Эта показуха "опрятности" кому нужна? Лучше бы восстановили и увеличили число кустарников и деревьев вокруг ВСЕГО дома. Особенно со стороны проспекта и по торцам дома.
Продолжать могу еще много, долго и нудно.
Достал базар и демагогия вокруг да около.
Пащенко и Ко хоть что-то конкретное предложили.
Критики - предложите хоть что-то реальное другое, а лучше и дешевле - вам цены не будет. А если еще и до конца доведете, согласен скинуться на единовременную премию "закоперщикам, доведшим дело до конца".

VVS:   "полы и пр. до 3-го (!) этажа метут и моют раз в полгода. Нормально?"

Pochitaite vnimatelno v novom dogovore (s Upravdom Dubna), Prilojenie N3, punkt N1 -
 
tam daje ne obeshayut mit' poli, hotya bi, raz v polgoda!

Улыбнуло. Честно.
Вместо ЖЭУ (не путать с ЖКУ) будете звонить руководству ТСЖ. Какая разница?
Или считаете, что руководство ТСЖ (инициативная) группа будет ежедневно два раза (утром и вечером) обходить все 11 секций, проверяя все лампочки, контролируя чистоту в лифтах, на лестничных клетках, во дворе и т.д?-))))
В итоге - вы согласны (скорее хотите) платить на 15% больше (новые муниципальные тарифы) и доплачивать еще что-то инициативной группе? А просто платить меньше за все то, что было, есть и будет - не катит?
О чем вообще речь здесь идет?

Договор дан для ознакомления, его подписывать не нужно. В окончательном договоре будут учитываться наши замечания, поэтому просьба читать внимательно. ИРЦ в тариф 25.80 входит.

А как мы будем платить за ГОРЯЧУЮ и холодную воду - по тарифу города. Но постойте, все мы знаем, что в нашем доме стоят теплообменники, которые греют нам воду с помощью отопления, и прибор учета стоит один и тот же, который считает все сразу и нагрев холодной воды (горячую воду) и отопление дома.Теперь, что получается: если нам платить, то, Вы уважаемые собственники квартир, будете платить за отопление дома по прибору учета, в котором уже заложен (посчитан) нагрев горячей воды, плюс за саму горячую воду по тарифу города, т.е. дважды. Вот Вам и прибыль в ООО «УПРАВДОМ»

А может и есть счетчик тепла на нежилые помещения, тогда точно такая схема подходит. Я не знаю эти тонкости.