ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ.
Мы уже проголосовали.
Согласны, что рассусоливания на тему из чего и как складываются тарифы и т.д. уже не ко времени и не к месту.
И совершенно очевидно, что любые тарифы будут расти каждый год у всех.
Давайте максимально до ума (в разумные сроки и разумных пределах) доведем общими усилиями предлагаемый договор.
1. Существуя в реальном мире и отталкиваясь от живого опыта, что и как можно требовать, контролировать и управлять, предлагаем внести следующие изменения в Приложение 3 (кстати, будет дешевле по факту, но продуктивнее):
- исключить совсем п.п.5 (именно нам, как жильцам, оно это нужно?), 10, 11, 12. Уже "экономия" на бумаге,
- слегка изменить п.3 "Протирка дверей и окон в помещениях общего пользования",
п.13 "Ремонт элементов благоустройства, включая детскую площадку, обустройство ограждений газонов по всему периметру дома",
п.14 "Сдвижка и подметание снега - ежедневно",
п.15 "Уборка снега на автомобильных стоянках, включая расположенные на прилегающей внутриквартальной дороге и относящиеся к
дому - раз в неделю". Вопрос очень актуален, как показывает нынешняя зима, особенно на стоянках напротив 9-11 секций - площадь большая, а использование ..
- добавить взамен исключенных 10-12 более точный и нужный пункт "Стрижка газонов по фасаду дома - по мере необходимости"
и "Восстановление, увеличение и поддержание числа зеленых насаждений по всему периметру дома - два раза в год".
2. Вопрос о прибылях УК обсуждать смешно - нам важна их цена за их услуги в сравнении с тем, что мы имеем сегодня, а не "бумажная маржа" и иллюзии полного коммунизма при других (реально несуществующих) вариантах.
Выборы УК Управдом-Дубна (бывш. "инициативной группе")
Сообщений 61 страница 90 из 149
Поделиться612011-02-11 10:57:46
Поделиться622011-02-11 18:06:52
ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ.
(Dobavlenie k predlojeniyam VVS).
Prilojenie k dogovoru 3, punkt 1.
Pereformulirovat:
"Podmetanie polov bo vseh pomesheniyah obshego
polzovaniya i vlajnaya uborka 1-ogo etaja " - EJEDNEVNO
"Vlajnaya uborka VSEH etajei VISHE PERVOGO" - 2-3 raza v nedelyu.
Поделиться632011-02-11 21:21:49
Спасибо VVS за поддержку и конструктивные предложения. Мы договорились, что в воскресенье надо обсудить и подготовить пакет предложений по договору. В понедельник собираемся передать их в письменном виде в Управдом и потом обсудить с ними эти предложения. Если есть желающие участвовать в анализе предложений и их включений в договор, просьба откликнуться.
Многие все еще думают, а есть и стойкая оппозиция. Это 9 и 11 секции. Там единицы приняли участие в голосовании. Думаю, что они или их представители, организующие эту оппозицию, читают наши сообщения, но делиться с нами своими соображениями не хотят. Может у Вас есть что-то разумное и мы, поддержим эти идеи? До сих пор так и не можем ничего вразумительного услышать от оппозиции о ее желаниях и планах.
Считаем, что сайт просматривается ограниченным числом жителей, поэтому еще раз обращаемся с просьбой, расскажите своим соседям о дискуссии здесь. На наш взгляд здесь достаточно информации, для принятия решения. Надеемся в скором времени подвести итоги голосования. Если кто- то хочет участвовать в подсчете голосов, сообщите, пойдем вместе. Это в отличии от ООО “ЖКУ Дубна”, куда нас с Вами никто не приглашает для участия в подсчете голосов.
Поделиться642011-02-11 23:40:02
Что значит "оппозиция"? Да еще и стойкая! К чему мы так придем, в результате? У нас что война? А если нет, то хотелось бы напомнить господину Пащенко, что главное, что нас, собственников , должно интересовать в первую очередь, -это соблюдение наших интересов, не так ли? Все годы существования нашего дома нас обслуживал МУП ЖКУ, так вот у меня собралась папка переписки с этой "достойной" организацией, и все только отписки, а уж сколько раз мы ходили на прием к г. Чихалову- старшему, трудно сосчитать. Результатов - ноль, к сожалению. А сейчас мы имеем " Управдом Дубна"- поменялось только название, -а во главе те же Чихаловы, и , практически, та же команда. Они обещают все, что только захотите, но кто им мешал выполнять свою работу раньше? Отвечаю - никто не мешал. Желания не было связываться, проще отказать , а причину придумать легче, чем что -то сделать, тем более, что деньги которые мы перечисляли на содержание и ремонт были очень немалые и их вполне хватило бы на все наши предложения. Куда деньги делись, А!? Ребята -опомнитесь! Чтобы защитить себя от любого, кто хочет залезть в наш карман, нам нужно ТСЖ! Что мы и хотим вам предложить в ближайшие дни. Если получится , устав выложим на сайт, для ознакомления и обсуждения, или передадим лично в руки каждому собственнику. Конечно ,создание ТСЖ - дело для нас новое, незнакомое, но это ведь для нас , для того, чтобы мы , выбрав затем, для обслуживания нашего дома УК, могли полностью контролировать ее работу. А это очень важный момент. Я уверена, что все в наших руках, но думать надо головой и хорошо думать. Жду вопросов.
Поделиться652011-02-12 00:06:26
Алесею Пичугину, Сергею Пащенко. Не надо лукавить по -поводу тарифов на содержание и ремонт. Пункт 1: Содержание лифтов,- в 2010 г. мы платили- 5,66, вы вкупе Управдомом выставили цифру 3 с копейками, я смотрела ваши тариф, вы мне их сами показывали. Так вот мы звонили Васляеву- Он тариф не снижал, да и не смог бы при всем желании. Дальше. Пункт 2:Текущий ремонт жил. фонда - в 2010 г. мы платили 3,43, ваша цифра - о.69 коп. Может подскажете что нам отремонтируют за эти деньги, если Чихалов за 3.43 ничего не хотел делать. и где тогда экономия, которую вы обещаете. Или может я ошиблась и наши подъезды отремонтированы, а подъездные дорожки к секциям выровнены, ну и прочее и прочее... Чем же все-таки они вас так заинтересовали, а ребята? Ведь вы об их интересах печетесь, а вовсе не о наших, а почему?!!!
Поделиться662011-02-12 00:07:58
Вот и я вернулся в Дубну, наконец.
мнение такое - я НЕ выступаю против УК 1 или 2 или 3 или МУП ЖКУ.
Трезво - договор должен быть в ИНТЕРЕСАХ потребителя -т.е. собственников ДОМА Б.16!!!
Других вариантов нет.
Что касается "управления нежилыми помещениями" - это очень скольсзкая тема. И ей надо уделить максимальное внимание.
Но, то тчо написал представитель Боголюбова 20, о "хитрости УК Управдом" - говорит что нас с вами рассматривают за "офисный планктон"...
Договор надо координально править, и не всем коллективом, а 1-2 спецам, и желательно юристам имеющим опыт ЖКХ или обслуживания объектов недвижимости.
п.с. узнайте лучше, кто учредитель ООО "ЖКУ Дубна" и ООО "Управдом Дубна" - много интересного узнаете.
Запросите уставные документы у этой (этих) УК. Они ДО подписания договора ОБЯЗАНЫ их предоставить.
Хотя бы, что написанов в уставе и т.п. то что ООО, пропускающее ДЕСЯТКИ миллионов зарегистрировано на квартиру на ЛБ (дом. адрес кого-то из учредителей (это надо проверить)), т.к. на адрес прописки Директора (читай НЕ владельца/совладельца УК), ООО зарегистрировать нельзя по закону.
Итог - скинуться всем домом по 200-300 р./квартира, нанять специалиста (желательно НЕ Дубненского) на денек-два работы, для переработки Договора в интерсах ЖИЛЬЦОВ! И с ним прийти в УК ("любую"). кто согласится - с тем работать, но я уверен на 1001%, что в интерсах СОБСТВЕННИКОВ-ПОТРЕБИТЕЛЕЙ они работать не будут.
Странно, что в магазине вы свои права отстаиваете наверянка, а тут тот же "рынок", но все плывут по течению....
Отредактировано Moy_dom-B16 (2011-02-12 00:56:01)
Поделиться672011-02-12 15:46:22
Страсти накаляются!
Соседи, остыньте.-))
Если внимательно прочитать ВСЕ сообщения на данном форуме, видно, что пять человек, живущих в одном доме, не могут найти общий язык даже в основных вопросах. Откуда у кого-то в этом случае уверенность, вернее даже убежденность, что некое ТСЖ, вернее его правление (кстати, а кто там будетм-инициативная группа или их антагонисты?-))), будет отстаивать, защищать интересы ВСЕХ жильцов.
Ведь они такие разные интересы-то?
И с чего это вдруг, нежданно-негаданно, при создании ТСЖ появится куча неизвестных ранее УК, которые устроят всех и качеством работ, и согласятся на любые тарифы, декларируемые и выставляемые ТСЖ? И т.д. и т.п.
Очевидно же, что в нынешней ситуации без УК не обойтись (все уже упорно талдычят на этом же форуме, что МУП ЖКУ просуществует еще всего месяц? А что потом?), а без ТСЖ - легко.
Второе, тариф просто УК очевидно дешевле связки УК+ТСЖ и ТСЖ+УК тоже. 200-300 р.с квартиры ежемесячно сопоставимо с ежегодным удорожанием коммуналки в любом случае. Т.е. (с ТСЖ) нам предлагается каждый год платить больше на 15% и еще столько же на содержание правления ТСЖ (что за правление см. выше).
Третье, пора бы все определиться, кто что хочет - снижения оплаты (или ее сохранения на уровне прошлого года хотя бы) при аналогичном уровне обслуживания, или повышения качества услуг при их существенном удорожании? Нам ближе первое.
Последнее самое показательное - ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО предыдущее сообщение:
Итог - скинуться всем домом по 200-300 р./квартира, нанять специалиста (желательно НЕ Дубненского) на денек-два работы, для переработки Договора в интерсах ЖИЛЬЦОВ! И с ним прийти в УК ("любую"). кто согласится - с тем работать, но я уверен на 1001%, что в интерсах СОБСТВЕННИКОВ-ПОТРЕБИТЕЛЕЙ они работать не будут.
А если никто за 15 рублей не согласится? И за 25 уже не захочет? А только по городскому тарифу и с допоплатой ТСЖ, но зато с грамотным договором?-))
Зачем же так самому себе противоречить в одном-то письме? Уверен же автор, что НИКТО (хоть с ТСЖ, хоть без) в интересах жильцов работать не будет.-)))
Расскажите лучше о перспективах красивой и недорогой жизни с новой УК, сразу уточните какой! И чтобы горячая вода по щелчку любого жителя всегда была под напором, и срач убирали постоянно, и снега на улице никогда бы не было, и чтобы за 20 рублей, и штрафы с УК за плохую работу поровну всем квартирам, а лучше всем жильцам - по-справдливости.
Поделиться682011-02-12 16:31:28
Татьяне
<Что значит "оппозиция"? Да еще и стойкая! К чему мы так придем, в результате? У нас что война?>
О войне и не помышляли. Считается, что оппозиция это люди, имеющие какое-либо свое противоположное или особое мнение. Обычно им не дают права выступить публично со своим мнением. Здесь же можно было свободно высказаться, а вместо этого было молчание и неучастие в выборах. Зато наконец-то мы все узнали, что есть люди продолжающие организацию ТСЖ. И ЭТО ХОРОШО!
Татьяна, Вы ждете вопросов. Но чтобы их задать, Вы дайте информацию по созданию ТСЖ о Ваших планах, результатах переговоров с различными компаниями, предложениях по тарифам и т.п. Прочитаем, а уж потом зададим вопросы, если они будут, а пока предлагаем УК «Управдом».
По поводу тарифов. Мы Вам дали бумажку с содержанием тарифа. ЭТО БУМАЖКА. Обязанности УК прописаны в приложении 3, которые должны выполняться за 25.8. Также читайте п3.2. 9: за счет дополнительных средств, в том числе и за счет рекламы и пр. может производиться текущий ремонт.
О том, что писал и рекомендовал представитель дома Боголюбова 20. Напоминаем Вам, что за основу ПРОЕКТА нашего договора был взят договор между ТСЖ Боголюбова 20 и УК УПРАВДОМ. Именно его мы и правим.
To My dom b16
Плохо понимаем идею скинуться по 200-300р юристу на составление ИДЕАЛЬНОГО договора, если Вы сами же пишите далее о всех УК - “ …..но я уверен на 1001%, что в интерсах СОБСТВЕННИКОВ-ПОТРЕБИТЕЛЕЙ они работать не будут.” Хотя попробуйте собрать!!!
Наверно идеальный договор подразумевает и идеальное обслуживание, но тогда и платить придется совсем по другому тарифу и мало кто поддержит такой тариф.
Ковыряться в уставе различных УК - пожалуйста, занимайтесь. Не видим необходимости в этом, и нет времени для этого.
По поводу предложений. Пожалуйста, давайте Разумные предложения.
Конечно, мы не будем предлагать делать влажную уборку в подъездах 2-3 раза в неделю.
А почему не ежедневно и нам всем еще и приплачивали за это?(Шутка) У нас в квартирах-то многие это делают 1-2 раза в месяц, да и в других домах такого нет и никогда не было.
Предложение о санкциях – штраф до 500 000. Что, где-то есть такие штрафы в договоре с УК или ТСЖ? Хотя ТСЖ «ТОПОЛЬ» был оштрафован на 30 000 по заявлению их же жильца, у них проблема с ржавой водой. Штрафные санкции в нашем случае называются – возмещением убытков, в том числе за невыполнение УК своих обязанностей, делаются они на основании п3.4.4.договора, а в случае не согласия через прокуратуру. Так что все прописано на наш взгляд.
С.Пащенко, А.Пичугин
Поделиться692011-02-12 18:33:34
Re: VVS & Сергей Пащенко
1. Ya soglasna platit nemnogo bol'she, chem 25.8 rubls., no poluchat kachestvennie uslugi, a ne
prosto darit svoi den'gi UK. "Analogichnii uroven obslujivaniya " ne ustraivaet.
VVS: Третье, пора бы все определиться, кто что хочет - снижения оплаты (или ее сохранения на уровне прошлого года хотя бы) при аналогичном уровне обслуживания, или повышения качества услуг при их существенном удорожании? Нам ближе первое.
2. Predlojenie "да и в других домах такого нет и никогда не было" ne sootvetsvuet deistvitelnosti.
Ne sravnivaite chastnie kvartiri i obshestvennie lestnichnie kletki. Vhodya v kvartiru, lyudi, kak
pravilo, snimayut graznuyu obuv.
Сергей Пащенко: "Kонечно, мы не будем предлагать делать влажную уборку в подъездах 2-3 раза в неделю.
А почему не ежедневно и нам всем еще и приплачивали за это?(Шутка) У нас в квартирах-то многие это делают 1-2 раза в месяц, да и в других домах такого нет и никогда не было."
Поделиться702011-02-13 00:57:34
Конечно, мы не будем предлагать делать влажную уборку в подъездах 2-3 раза в неделю.
Хм. Сейчас заявлено, что за 25.80 влажная уборка будет ежедневно до 3го этажа включительно. Предложение Ольги делать влажную уборку в 2-2.5 раза реже, но полностью всего подъезда в(5-7 этажей) выглядит вполне адекватным по соотношению объема и стоимости работ.
И в целом согласен с ней - мой интерес получать качественные услуги, пусть и подороже, чем платить меньше за то же "ничего". С нетерпением жду предложений инициаторов тсж.
2vvs: Вы тоже противоречите сами себе. За меньший тариф вы требуете своими предложениями сделать объемы работ, превосходящие реальность. Уборка стоянок "относящихся к дому" - штука в том, что ни дорога, ни все, что находится за ней, нам не принадлежит. Ни одна из УК их чистить для нашего дома не будет. Далее, стоимость одного дерева - рублей 200, озеленить территорию вокруг дома и поставить ограждения (еще рублей 500 за метр) - тоже не малые деньги. При смете 69 копеек с метра - вы сможете об этом мечтать еще очень долго.
Поделиться712011-02-13 02:23:35
k0stik - spasibo za podderjku! Mne kazalos, chto takoi prostoi pereschet
etajei (vmestro 3-h etajei kajdii den, 5-7 etajei, no cherez den, ili dva) ocheviden
daje pervoklassniku, kotorii tolko chto osvoil arifmetiku. Eto je ne vklyuchaet
dopolnitelnih zatrat, ili ya chto-to ne ponimayu!? Poetomu sovershenno
neponyatna fraza "Конечно, мы не будем предлагать делать влажную
уборку в подъездах 2-3 раза в неделю".
Pochemu NET???
Povidimomu, vse chleni Iniciativnoi gruppi jivut na pervih
3-h etajah i ih ne volnuet gryaz na etajah > 3 ???
Поделиться722011-02-13 12:15:18
Похоже, что самая волнительная тема - это влажная уборка.-)) Остальное только критикуется и подвергается сарказму. При этом с самими УК общаются только те, того и пинают. Лучше бы спасибо сказали и помогали конструктивно, а не хаяли каждый раз.
1. Поэтому предлагаю в Приложении 3 написать так "Все услуги и работы в соответствии с ЖНМ-96-01/7 и ЖНМ-96-01/8 (приложения 1-9)". Или особо одаренным надо и эти нормы разжевать и убедить в их законности применительно именно к нашему дому?-))
2. "Никакая УК не будет убирать снег со стоянок вдоль дороги"? И за деньги тоже? Не бюджетные (вот оно нецелевое использование), а частные. А просто "левый" трактор можно на пару часов пригнать и очистить все, в том числе и внутриквартальную дорогу, или тоже "повяжут"? Или ездите на иномарке 4х4 с клиренсом в 30 см?
Было предложено обсудить с УК изъятие одних ненужных работ и ввести необходимые. Что получится, то и хорошо.
3. Что за смета 69 копеек с метра? А на сколько метров нужно умножить, чтобы весь дом посчитать? А кто сказал, что требуется сделать СРАЗУ и ВСЕ?
Я как раз давно не мечтаю и никогда себе не противоречю, ибо думаю до того, как написать, и после читаю написанное и сказанное.
4. Кто-то предложил на левого юриста скинуться по 200-300, а почему те же деньги не направить на ограждения, озеленение и ежемесячную уборку снега ВЕЗДЕ, где НАМ нужно? А если %% от этих 200 с квартиры добавить в ежемесячную плату (тариф)? Нет, опять не катит?
5. Так за что Костик с Еленой готовы платить больше городского тарифа? Что хотите-то? Мытье всех этажей и все? Их и так мыть будут.
Поделиться732011-02-13 18:02:36
VVS
1. Prilojenie N1 (o periodichnosti uborki v mnogokvartirnih domah) po standartu ЖНМ-96-01/7:
http://com-papers.info/lib17/b17256z.htm
Kak vidite, hotya bi raz v nedelyu vlajnaya uborka doljna proizvodit'sya na VSEH etajah.
T.e. predlagaemaya Vami UK uje v takih melochah pitaetsya oboiti standarti obslujivaniya i
zanizit ih.
2. Poskolku Vi lobbiruete UK Upravdom Dubna, poetomu vse voprosi i pretenzii - k Vam.
3. Vi uveryali, chto tarif 25.8 < gorodskogo tarifa, i, voobshe, samii nizkii. Ne tak li?
A vse ostalnie jiteli Dubni takie tupie, chto nichego ne ponimayut i ne mogut dogovorit'sya
o snijenii tarifov do urovnya 25.8? - Voznikaet estestvennoe opasenie, chto za tarif 25.8
nichego delat ne budut...
Поделиться742011-02-13 18:10:23
О самом важном – про полы. Мы же уже сказали: взяли на заметку.
Я на 4 этаже. Поэтому и для меня этот вопрос важен и надо его поднимать. Формулировка в договоре меня не удовлетворяет. Но я реалист, ежедневной тоже не будет, даже если записать это в договор. Надо записать так, чтобы можно было всех удовлетворить, и в то же время спросить за уборку.
Это обсуждение напоминает мне рабочую ситуацию. В производстве сложное научно-техническое изделие. Несколько специалистов решают технические задачи по его созданию, все остальные в это время долго и бурно обсуждают, в какой цвет это изделие покрасить.
Уважаемые соседи! Костик, Ольга, Денис мне кажется, что Вы против Управдома и не принимали участие в голосовании. Тогда зачем такая дискуссия, Лучше займитесь созданием ТСЖ, где будет всё ЛУЧШЕ. Мы Вам давали небольшую информацию про состояние дел с ТСЖ в городе. Подготовка устава ТСЖ – это самой простой этап в его создании. Но такая волокита (3-ий месяц!!) с Уставом только подтверждает правильность выбора УК Управдом на данном этапе.
Поделиться752011-02-13 19:02:50
Ya poka ne za i ne protiv. V zavisimosti ot otvetov, libo progolosuyu
za, libo protiv.
Поделиться762011-02-13 19:42:07
Уважаемый Сергей Пащенко. Да, я против Управдома. Но если выберут его - я хочу, чтобы договор, который вынужден буду подписать, удовлетворял и меня тоже, а не только вас. Поэтому и предлагаю какие-то коррективы, которые, на мой взгляд, достаточно разумны, некоторые из них (например, убрать п.5 приложения 3) предлагают и люди, которые выступают в поддержку Управдома. Вас что-то не устраивает?
P.S. К созданию ТСЖ не имею отношения.
Поделиться772011-02-13 20:59:17
Поясняю.
Меня не устраивает только то, какие шаги предпринимаются по отношению к единственной альтернативе Управдома сегодня – ТСЖ. А в отсутствии этих шагов не понимаю антагонизм к Управдому. И обсуждения пошли по кругу. По моему, можно заканчивать дискуссии.
Я лучше подытожу с инициативной группой предложения по договору, чтобы завтра их передать в УК.
P.S. Кстати, при первой встречи УК Управдом заявило, что не понимает, почему наша дорога так плохо очищается от снега и обещало считать это их проблемой и обеспечить очистку, в том числе и своими силами.
Поделиться782011-02-14 22:58:49
Сегодня согласованы все замечания к договору, которые высказаны на сайте.
1. Приложение3 п.1. О мытье полов. Мы (и вы) первые, кто заметил эту ошибку. Пункт перепишут, как написано в нормах См. http://com-papers.info/lib17/b17256z.htm. Реально это производится чаще.
2. Приложение 3 п.7. Подготовка к праздникам – убирается.
3. Добавляется корректировка за тепло по внутридомовым счетчикам. Оплата за тепло будет производиться в течении отопительного сезона, т.е. в это время мы будем платить больше чем обычно платили в ЖКУ- 1/7 от общей суммы за тепло по тарифу. ЖКУ брало 1/12 каждый месяц. Через месяц после окончания отопительного сезона будет произведен перерасчет. Методика расчета есть в РКЦ. Попросили УК представить ее нам для ознакомления.
4. Уборка дороги от снега у дома обещают считать их задачей, м.б. совместно с соседними домами. Для информации: 1 час грейдера стоит 1300рублей.
5. Вопрос с озеленением, а тут и ремонт скамеек и т.д. – будет написан как благоустройство территории, Будут заниматься, это, говорят, их обязанность. Город тоже это контролирует.
6. Решение о сдаче в аренду какой-либо части нашего дома может быть только в том случае, если за это проголосует 2/3 площадей. Т.Е. УК такого права не имеет. Это же касается и прибыли от рекламы на подъездах и лифтах.
7. Приложение 4 п.2.2. у нас закрытая система теплоснабжения, поэтому температура горячей воды должна быть не ниже 50.
8. Договор подписывается на год с пролонгацией. Тариф на следующий год согласуется заочным голосованием. Так как мы это делаем сейчас. Сначала естественно обсудим его.
9. П3.2.7. с премированием 25 % УК - полностью исключается.
Вроде бы все. Исправленный договор будет выслан нам для проверки до конца недели.
После проверки выложим на сайте.
Заявлено, что наш дом единственный, кто так проверял договор.
Думаем на этом надо остановиться и с чего-то начинать.
Поделиться792011-02-15 01:06:03
Отлично, если все это так и будет.
а вот куда и кому пойдут средства от досок на подъездах и лифтах?
Должны в статью "благоустройство" дома.
Если пункт "ремонт..." остается 0.69р/метр2, то в год с дома 130 тыр.
к примеру, ремонт горки у 11 секции был около 16 тыр., в этм году надо перешпаклевывать и красить стену в подъезде 11 от 1 до 2 этажа, переделывать входную дверь и т.п.
по нашим оценкам около 20 тыс.р. аналогичные проблемы есть уже и у соседних подъездов
Еще по весне надо всю бетонную отмостку у фундамента заливать заново - она ушла в низ на 10-15 см. Это десяток кубов бетона....
Откуда УК возьмет эти деньги? если на весь дом всего 130 тыр?
Да, и по благоустройству. ~60 000 р.
Это всего 70 метров заборчиков... мы у себя поставили почти 100 меторв заборов, и енадо еще как минимум столько же, и это только "крайний карман дома"...
Не сильно ли секвестировали общую плату???
Отредактировано Moy_dom-B16 (2011-02-15 01:07:32)
Поделиться802011-02-15 15:54:34
Сергей, спасибо за информацию. Правильно ли я понял п.6, что Управдом не будет иметь (до нашего отдельного решения) никакого отношения, в том числе доходов, от рекламных досок в лифте/на подъезде и прочей наружной рекламы?
Поделиться812011-02-15 16:21:43
Да не будет.
И в ЖКУ тоже не понятно кто сейчас за это получает и получает ли. Это с их слов
Поделиться822011-02-15 21:11:20
Да не будет.
И в ЖКУ тоже не понятно кто сейчас за это получает и получает ли. Это с их слов
По поводу рекламы в лифтахи у подъезда.
На этот счет точно скажет параллель плюс ( про лифт).
Попробую завтра выяснить на этот счет.
По поводу Флэкси.
Тоже можно выяснить на предмет того, с кем имеет и на каких условиях договор.
Все эти вопросы можно спокойно выяснить и , при возможности, найти решения.
Все эти вопросы можно решить только тогда, когда мы станем настоящими хозаевами нашего дома.
А так, мы как дойная корова, только деньги "гребут" снас....
Радуемся, когда раз в зиму двор чистят.
Готов ли Управдом помочь нам в решении этих вопросов ?
Скорее всего договор "Флэкси" и Макси медиа должны перезаключить, как только мы уйдем с ЖКУ.
Вот с Макси Медиа посложнее, ибо реклама размещается в лифтах и договор , скорее всего с Параллель плюс.
Попробую завтра что нибудь узнать...
Отредактировано nike (2011-02-15 21:14:27)
Поделиться832011-02-15 21:49:06
6. Решение о сдаче в аренду какой-либо части нашего дома может быть только в том случае, если за это проголосует 2/3 площадей. Т.Е. УК такого права не имеет. Это же касается и прибыли от рекламы на подъездах и лифтах.
Похоже про рекламу не все поняли. Нам однозначно сказали, показали закон, они готовы брать за рекламу и использовать эти денньги, если мы за это проголосуем 2/3 площадей. Только кто захочет этим заниматься, может сама УК? Кстати, если этим будет заниматься ТСЖ, то оно сразу становится комерческой органиазцией со всеми налогами. В лифтах, насколько я знаю, реклама вообще запрещена.
Поделиться842011-02-17 17:43:55
Сергей Пащенко написал(а):
Да не будет.
И в ЖКУ тоже не понятно кто сейчас за это получает и получает ли. Это с их словПо поводу рекламы в лифтахи у подъезда.
На этот счет точно скажет параллель плюс ( про лифт).
Попробую завтра выяснить на этот счет.
Теперь по поводу рекламы в лифтах:
Разрешение на размещение рекламы в лифтах "Макси Медиа" дал ЖКУ, даже не спросив ООО "Вертикаль".
Так что со сменой УК необходимо будет кардинальным образом решитьэтот вопрос.
Я думаю, что то же самое с керламным блоком "postman".
Вот так......
Поделиться852011-02-17 23:09:39
а где вообще доступен для знакомства "идеальный и поправленный" договор с УК?
дайте хоть ссылку!
кстати, а почему мнение в городе об УК Управдом крайне противоположное тому, которое формируется инициативной группой пропагандирующей данную УК в нашем доме?
если конечно у нас будет дешевле и лучше, то я первым пожму руку С. Пащенко
Отредактировано Moy_dom-B16 (2011-02-17 23:10:40)
Поделиться862011-02-18 10:43:58
Добрый день,
Мы не говорили что сделаем “идеальный” договор. Ничего идеального быть не может.
Если чуть выше почитать то увидите, отредактированный договор нам обещали прислать в пятницу, т.е. сегодня, для проверки и после этого мы его выложим Вам. Правда вчера, Журавлевой М.О. передали дополнительные замечания по отчетности УК, и сегодня надо попытаться включить их в договор.
Отрицательное “мнение” ходит обо всех УК, да и ряда ТСЖ. А вы не думаете, что это, как и анонимки м.б. кому-то выгодно.
Мы считаем и писали, что нет объективных причин, чтобы было хуже, и надеемся на лучшее, и зависит это от нас, в том числе.
А если у нас “ будет дешевле и лучше” то это заслуга всей инициативной группы.
Поделиться872011-02-19 18:25:38
Сегодня подведены итоги выборов УК Управдом. В проверке итогов выборов принимало участие 6 жителей. Замечаний и нарушений мы не обнаружили и подписали протокол выборов. В голосовании приняло участи около 59% площадей дома. Меньше всех набрал вопрос об утверждении пониженного тарифа - 50,3% площадей, хотя конечно это все равно большинство. Достаточным количеством является 28,5%. Цифры привожу приблизительно. Точные результаты будут вывешены на подъездах.
Таким образом, выборы УК Управдом состоялись. УК Управдом надеется с 1 марта начать обслуживание нашего дома.
Поделиться882011-02-24 10:10:15
Сегодня увидел объявление, что 1 марта уже будет Управдом. В связи с этим хотелось бы все-таки увидеть поправленный договор в электронном виде, чтобы дома спокойно его еще раз просмотреть, что получилось. Если есть трудности с размещением ссылки - обращайтесь.
Поделиться892011-02-24 14:10:34
Договор прислали. Не знаю как его выложить.
Поделиться902011-02-24 14:18:50
Можно скинуть на k0stik@mail.ru - выложу и размещу здесь ссылку.